お客様を攻撃型・守備型・特殊型に分類するという新たな視点が得られ、それぞれに応じた対応方法を考えるきっかけになりました。また、ホームズサイトを活用した空室率の把握やサブリースのレス率、法人成りに関する相談を通じた実践的な学びも大きかったです。経費の見積もりや空室リスクの予測方法など、具体的な予算設定の考え方も参考になりました。報酬の伝え方についても自信を持って対応したいという前向きな気づきが得られました。吉田先生や栗崎様の経験談から、不動産MASのイメージも少しずつ掴めたように思います。今後は、エクセルを使った予実管理などをよりじっくり学ぶ機会や、事例紹介、ロールプレイの導入があると、より実務に直結する内容になると感じました。

Excelシミュレーションのテンプレートを活用することで、お客様に具体的な提案ができると 実感しました。これまで自己流で対応していた部分が整理され、付加価値として新たなサービ ス提供につながる手ごたえも得られました。 遺言や法人化判断の実務にもすぐに活かせる内 容で、特に「経営者」として不動産オーナーに接する姿勢が印象に残りました。 実際の面談 では、オーナー様との会話にも変化が生まれ、場が和やかになる瞬間を体感しました。講座 は参加型で緊張感もありましたが、その分集中して取り組むことができ、 他事務所の方々と の意見交換も刺激的でした。吉田先生の誠実なお人柄や、チャットでの丁寧な対応にも感謝 しています。 とても充実した時間でした。

知識が少ない状態からの参加でしたが、豊富なスライド資料のおかげで基礎から理解を深めることができ、復習にも大いに役立ちました。実際の大家さんのリアルな声を聴けたことや、修繕費の具体的な算定方法を学べたことも非常に実践的で参考になりました。また、不動産経営や相続対策に対して前向きに取り組む意識が高まった点も大きな成果です。

サブリースのスキームにおけるマスターリース料の設定ロジックや、区分所有不動産の土地建物の按分方法に関するロジック解説が非常に勉強になり、実際に活用していきたいと感じました。法人化スキームではサブリースの考え方を学ぶことができ、所有権移転方式における簿価や残債といった物件の選定方法について整理されていた点も理解を深める助けになりました。全体として実務に直結する内容が多く、大変有意義な講座でした。今後の不動産専門税理士育成のためには、エクセル等を用いた実践的な作業で税効果を算定する時間を増やすこと、さらに参加者向けに3か月で1件の相談サポートなどのフォロー体制があると、より育成効果が高まると感じました。

不動産オーナーを経営者として捉えるという視点は非常に新鮮で、多くの気づきを得ました。実際のオーナーさんのお話からは、集客やセミナー開催のヒントもいただけてとても参考になりました。また、不動産所得の申告業務において、報酬と成果のバランスに悩んでいた中で、その解決の糸口が見えたことも大きな成果でした。MAS監査の導入についても、実務への落とし込みを検討する具体的なイメージが持てました。情報が非常に濃く、短期間での消化には苦労もありましたが、研修回数を少し増やしていただけると、より理解が深まるように感じました。今後も動画を繰り返し見返しながら、実務に活かしていきたいと思います。

不動産賃貸業は年一の申告対応が中心と思っていましたが、戦略的な視点を持つオーナーが増えれば、MAS監査の導入や継続的な報酬につながる可能性があることを知り、大きな発見がありました。銀行融資、リース料設定、相続や認知症対策など、実務に役立つ知識も多く、特に大家さんや栗崎さんのお話は目からうろこでした。また、やりたい仕事を明言していくことの大切さにも気づきました。「何でもやります」では届かない、専門性への一歩を実感しました。

不動産賃貸業がここまで専門的に分析され、事業展開されていることに驚きました。税理士、大家、不動産業者が連携しながら経営に関わることの重要性を感じるとともに、不動産管理法人の留意点や所有方式における判断、PDCAの視点など、実務で即活用できる学びが得られました。現役オーナーの体験談も非常にリアルで、顧問先の大家にも共有したいと思いました。月次で関与する意義を再確認できた貴重な機会でした。

実務に即活かせる内容が多く、顧問先に早速共有したところ喜ばれ、仕事にもつながりそうです。不動産オーナーが「経営者」であるという視点を得たこと、そして受け身ではなく主体的に戦略を立てていく姿勢に強い衝撃を受けました。MAS監査や所有方式の考え方、コンサルティングの全体像など、今後の方向性を見据える上でも大きな学びがありました。不動産の可能性と、人の役に立ちたいという思いを再確認できた3日間でした。

税理士、大家、コンサルの三者の視点から判断のあり方を学べたことは、この講座ならではの魅力だと感じました。ひとりで完結するのではなく、信頼できる不動産の専門家と連携し、オーナーと共に考えていく姿勢が大切だと実感。法人活用や管理型の提案なども実務に活かせる内容が多く、MAS監査の具体像や、より深い相談を実現するための知識と連携体制についても学ぶことができました。惜しみない情報共有にも感謝しています。

3回の講座を通じて、ステークホルダーを巻き込む姿勢と、オーナーをタイプ別に捉えた対応戦略など、実務で役立つ視点を多く得ることができました。特に、ご家族を含めた中長期のプラン設計が重要だという自分の考えに自信を持つことができ、戦略的に成長しているオーナーの話も非常に参考になりました。MAS監査の適用事例や、家賃や建設データの分析を通じた経営支援のアプローチも学べ、不動産領域への関与の幅が広がる実感が得られました。